301-303-266 Rue Notre-Dame O.

Remarques

Une opportunité extrêmement rare au coeur du Vieux-Montréal. Situé au 3e étage (locaux 301-302-303) d'un immeuble patrimonial d'exception, cet ensemble de bureaux de 5 069 pi² regroupant 3 lots distincts offre un cadre idéal pour des professionnels recherchant prestige et caractère. Fenestration sur 3 côtés procurant une luminosité remarquable et des vues privilégiées. Emplacement stratégique à quelques pas de 2 métros, du Palais de justice, du Palais des congrès, du Centre de commerce mondial et du Vieux-Port. Possibilité d'acheter aussi le 4e étage (5 153 pi2-MLS 23584644) ou possibilité d'acquérir les deux étages ensemble(MLS28658749)

ADDENDA

Une opportunité extrêmement rare au coeur du Vieux-Montréal. Situé au 3e étage (locaux 301-302-303) d'un immeuble patrimonial d'exception, cet ensemble de bureaux totalisant 5 069 pi² comprend 3 lots distincts et offre un cadre idéal pour des professionnels à la recherche de prestige, de caractère et d'une adresse incomparable.

La fenestration sur trois côtés baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle et procure des vues privilégiées sur l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Montréal.

L'emplacement est absolument stratégique : à quelques pas de deux stations de métro, du Palais de justice, du Palais des congrès, du Centre de commerce mondial et du Vieux-Port.

Le 4e étage (locaux 401-402-403), totalisant 5 153 pi², est également offert à la vente séparément (MLS #23584644), ou possibilité d'acquérir les deux étages ensemble (3e et 4e étages), pour une superficie totale de 10 222 pi² (MLS #28658749), regroupant 6 lots distincts dans un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Montréal.

Un investissement de premier ordre pour un propriétaire - occupant désirant installer son entreprise dans un immeuble patrimonial prestigieux, parfaitement situé et presque introuvable sur le marché.

3e et 4e étage:
L'ensemble comprend six lots répartis sur deux étages, pour une superficie totale de 10 222 pi² :

Adresse et lots inclus
3e étage:

*266 Notre-Dame Ouest #301-lot 1 285 385, QP 8,38 %, 203,4 m²
*266 Notre-Dame Ouest #302-lot 1 180 745, QP 5,26 %, 135 m²
*486 Saint-Jean #303-lot 1 180 738, QP 5,13 %, 132,5 m²
QP 3e=18,77%

4e étage:
*266 Notre-Dame Ouest #401-lot 1 180 746, QP 8,59 %, 212 m²
*266 Notre-Dame Ouest #402-lot 1 285 386, QP 5,06 %, 132,6 m²
*266 Notre-Dame Ouest #403-lot 1 180 747, QP 5,13 %, 134,1 m²
QP 4e=18,78%

Superficie totale
*3e étage : 5 069 pi²
*4e étage : 5 153 pi²

Pour la première fois en 42 ans, cet ensemble prestigieux est disponible sur le marché. L'emplacement est absolument stratégique: à quelques pas des métros Square-Victoria--OACI et Place-d'Armes, du Palais de justice, du Palais des congrès, du Centre de commerce mondial et du Vieux-Port. Un actif signature, aussi rare que convoité.

Une occasion unique de mettre la main sur un actif patrimonial d'envergure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

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